Bürogebäude Am Haag 8 in dem Gewerbesteuerparadies Gräfelfing

Gräfelfing weist einen der niedrigsten Gewerbesteuerhebesätze von nur 250% auf. Dieses moderne und klimaneutralisierte Bürocenter direkt an der Autobahnauffahrt Gräfelfing in Richtung München zur A96, hat eine Gesamtfläche von ca. 5.000 m². Im Erdgeschoß befinden sich Groß- und Einzelhandelsflächen und eine kleie Pizzaria, sowie Büroräumen in den Obergeschossen und Lager im Untergeschoß. Direkt vor und hinter dem Haus befindet sich eine ausreichende Anzahl an Stellplätzen, sowie eine überdachte Rampe zur Anlieferung.

Jede Etage ist mit modernen Damen und Herren WC-Anlagen ausgestattet.

Toilette

Das Gebäude verfügt über einen moderneen Lounge Bereich und ist mit einer Belüfungsanlage ausgestattet.

Lounge H1.2

Es stehen zur Zeit meherer Büros und Lager zur Verfügung. Bitte nach unten scrollen.

Büro H1.24 33,21 m²
1. Etage € 664,20,- p.m. zzgl. NK + USt

Lounge - Küche

Lounge Bar

Lager HL1.1 BGF 372 m²

frei nach Absprache

UG € 2984,- p.m. zzgl. NK + USt

1. OG

Ab 1.12.2026 Büro H1.1 BGF 418 m²

Beispiel für die Aufteilung

Miete € 8.360,- p.m. zzgl. NK + USt

Aufteilung nach Ihren Bedarf und Wünschen, die Bilder sind Beispiele.

Beispiel