Bürogebäude Am Haag 8 in dem Gewerbesteuerparadies Gräfelfing

Gräfelfing weist einen der niedrigsten Gewerbesteuerhebesätze von nur 250% auf. Dieses moderne und klimaneutralisierte Bürocenter direkt an der Autobahnauffahrt Gräfelfing in Richtung München zur A96, hat eine Gesamtfläche von ca. 5.000 m². Im Erdgeschoß befinden sich Groß- und Einzelhandelsflächen und eine kleie Pizzaria, sowie Büroräumen in den Obergeschossen und Lager im Untergeschoß. Direkt vor und hinter dem Haus befindet sich eine ausreichende Anzahl an Stellplätzen, sowie eine überdachte Rampe zur Anlieferung.

Jede Etage ist mit modernen Damen und Herren WC-Anlagen ausgestattet.

Das Gebäude verfügt über einen modernen Lounge Bereich und ist mit einer Belüfungsanlage ausgestattet.

Es stehen ab dem 1.6.26 oder später verschiedene kleine Büros im 2. OG zur Verfügung

H2.110

H2.14 Größe 24,58m² € Miete p.M. € 540,76

H2.15 Größe 24,70 m² € Miete p.M. vermietet

H2.16 Größe 24,00 m² € Miete p.M. vermietet

H2.17 Größe 34,70 m² € Miete p.M. vermietet

H2.18 Größe 48,00m² € Miete p.M. € 1.056,00

H2.110 Größe 65,50 m² € Miete p.M. vermietet

H2.112 Größe 43,50 m² € Miete p.M. € 957,00

Es stehen ab dem 1.9.26 im 2. OG das Büro H2.21 zur Verfügung

H2.21 Größe 116 m² € Miete p.M. € 2.320,00

Lager im UG HL1.1 BGF 372 m²

frei nach Absprache

UG € 2.984,- p.m. zzgl. NK + USt

1. OG

Ab 1.10.2026 Büro H1.1 BGF 418 m²

Ausstattung und Einteilung nach Absprache

Beispiel für die Aufteilung

Miete € 8.360,- p.m. zzgl. NK + USt

Aufteilung nach Ihren Bedarf und Wünschen, die Bilder sind Beispiele.