Bürogebäude Am Haag 8 in dem Gewerbesteuerparadies Gräfelfing
Gräfelfing weist einen der niedrigsten Gewerbesteuerhebesätze von nur 250% auf. Dieses moderne und klimaneutrale Bürocenter direkt an der Autobahnauffahrt Gräfelfing in Richtung München zur A96, hat eine Gesamtfläche von ca. 5.000 m². Im Erdgeschoß befinden sich Groß- und Einzelhandelsflächen und eine kleie Pizzaria, sowie Büroräumen in den Obergeschossen. Direkt vor und hinter dem Haus befindet sich eine ausreichende Anzahl an Stellplätzen, sowie eine überdachte Rampe zur Anlieferung.
Das Gebäude befindet sich direkt an der Ausfahrt der Autobahn A96.
Jede Etage ist modernen Damen und Herren WC-Anlagen ausgestattet.
Ab 1.11.2023 steht das Büro H3.27 zur Verfügung.
Das Büro ist 2022 renoviert worden und nach Süden, zum Hof hin, ausgerichtet. Das Büro ist ein abschliesberer Raum im 1. OG mit Zugeng zur Lounge, hierin finden eine kleinen Küche, Bar und gemütliche Sitzplätze. Für die gesamte Etage stehen moderne Gemeinschaftstoiletten zur Verfügung. Die Gesamtfläche wurde mit 19,72 m² berechnet.
Die Miete berägt pro Monat € 480,00 zzgl. NK 113,50 (incl. Glasfaser Internet) zzgl. 19% USt.
