Bürogebäude Lohenstr. 13/Lochhamer Schlag 12, im Gewerbesteuer Paradies Gräfelfing
Gräfelfing weist einen der niedrigsten Gewerbesteuerhebesätze von nur 250% auf. Dieses klimaneutralisierte Bürocenter verfügt über Groß-/ und Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss sowie eine Vielzahl von Büros von 12 bis 3.500 m².
Es stehen ausreichend Parklätze vor der Tür und rund um das Haus zur Verfügung. Personen- und Lastenaufzüge bringen Sie direkt in die Büros.
Moderne, abgeschlossene Büros mit großzügiger allgemein Fläche, wie Teeküche, Loungebereich, WC´s und Besprechungszimmer. All diese Flächen stehen Ihnen zur Mitbenutzung zur Verfügung. Sie können diese Bereiche jeder Zeit nutzen, müssen sich aber um diese nicht kümmern und sie nicht reinigen. Die Reinigung, Wartung und Pflege übernimmt die Hausverwaltung.
Zur Mitbenutzung stehen die Loungbereiche, sowie die Teeküche und WC-Anlagen zur allgemeinen Verfügung.
Es stehen zur Zeit meherer Büros und Lager zur Verfügung. Bitte nach unten scrollen.
2. OG
Büro L2.210 ab sofort BGF 30,10 m²
Miete € 602,00 + Nebenkosten und 19% USt.
EG
Verkaufs-, Büro L0.1 ab 1.12.2025 BGF 203 m²
Mit Rolltor und direktem Zugang zur Rampe.
1. OG
Büro L1.9 ab 1.1.2026 BGF 23,3 m²
oder nach Absprache
Miete € 466,00 + Nebenkosten und 19% USt.
2. OG:
Büro L2.23 BGF 19,7 m²
frei ab 1.5.2026
Miete € 394,- + Nebenkosten € 60,00 + Internet und 19% USt.






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