Freie Flächen für Ihr klimaneutralisiertes Büro in Gräfelfing, München
Die Bürocenter sind die ersten klimaneutralen Bürorcenter im Würmtal.
Die 3 Center Am Haag 8, Lochhammer Schlag 12 und Lohenstraße 13 befinden sich im Gewerbegebiet Gräfelfing, direkt an der Autobahn zur A96 Richtung München/Lindau, ca. 1,5 km hiervon entfernt befindet sich das Bürohaus in der Fraunhoferstraße 9 in Martinsried. Die Münchener Stadtgrenze ist in gerade einmal 5 Fahrminuten erreicht, die Innenstadt in nur ca. 15 Minuten. Mit der „Eschenrieder Spange" (A99) verfügen Sie über eine hervorragende Anbindung an das gesamte Fernverkehrsnetz und zum Münchener Flughafen.
Das direkte Umfeld bietet Ihnen und Ihren Mitarbeitern alles, was man heute von einem modernem Arbeitsplatz erwartet: gute Erreichbarkeit, eine große Auswahl an Hotels, Restaurants oder auch mal ein Imbiss und Cafés für die Mittagszeit.
Die Preise verstehen sich immer netto/kalt.
Die Gemeinde Gräfelfing bieten mit nur 250 % und 310 % in Martinsried einen der niedrigsten Gewerbesteuerhebesätze Oberbayerns. Zum Vergleich: München hat einen Hebesatz von 490 %.
Gräfelfing - Am Haag 8
Ein modernes, klimaneutrales Gebäude direkt an der Autobahnauffahrt Gräfelfing in Richtung München zur A96, mit einer Gesamtfläche von ca. 5.000 m². Im Erdgeschoß befinden sich Groß- und Einzelhandelsflächen, sowie Büroräumen in den Obergeschossen.
Büro H1.1 BGF 418 m² ab 1.10.2026
Büro H1.212 BGF 56 m² ab 1.5.2026
Lager 370 m² nach Absprache
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Gräfelfing - Lochhamer Schlag 12 / Lohenstr. 13
Dieses Gebäude ist ebenfalls klimaneutral, verfügt über Groß-/ und Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss sowie eine Vielzahl von Büros von 12 bis 4.000 m². Es stehen ausreichend Parklätze vor der Tür und rund um das Haus zur Verfügung. Personen- und Lastenaufzüge bringen Sie direkt in die Büros.
Frei nach Absprache
Büro/Verkauf L0.1 BGF203 m²
Büro L12.3 BGF 22 m² ab 1.3.202
Büro L2.210 BGF 30,10 ab 1.5.2026
L12.42 BGF 30 m² ab 1.5.2026
Martinsried - Fraunhoferstraße 9
Ein modernes, klimaneutrales Gebäude im Zentrum von Martinsried. Dieses Gebäude verfügt über eine Vielzahl von Büros mit einer Gesamtfläche von ca. 4.000 m². Sowie Groß-/ und Einzelhandelsflächen in Erdgeschoß.
Frei nach Absprache
Büro
F2.19 BGF 22,4 m²